![[営業時間]9:30～19:00](/common/img/hd_text01.gif){kind=small}
![[四条烏丸店]075-585-4080](/common/img/hd_tel01.gif){kind=small}
賃貸管理Q&A
空室をつくらないためにオーナーの方はどのような工夫をしていますか？
建物とサービスの2面から差別化することがポイントです
人気物件の傾向を見ると、駅から徒歩10分以内。
部屋が広く収納が工夫され、光がよく入り、デザイン性の高い物件。
駅から少し離れていても、おしゃれな外観デザインは入居率が高いようです。また、室内も斬新なデザインは人気があるようです。
サービス面ではまずセキュリティ。オートロックや部屋の合鍵がつくれないなどの対策。
ブロードバンド化は後付け可能なので対応しているところは入居率が高いですね。ペット可はペット共生型マンションなら設備的に対策がしてあり、入居者の多くがペットを飼っているため問題はそれほどありません
賃貸管理Q&A：他のHOW TO
- 高齢で今のシステムがよく理解できません
- 排水管清掃は何年ぐらいの間隔でやるのですか？
- 悪条件の物件でも入居者は決まりますか？
- なぜ定期点検が必要なんですか？
- 貸す前にリフォームは必要ですか？
- なるべく入居者様とは直接お会いしたくないのですが。
- ゴミだしのルールが守られない場合は？
- 建物の清掃は、自分でやりたいのですが？
- 入居者様入替え時のリフォームは自分でしても良いのですか？
- 管理を任せたいのですがエリアはどこまでですか？
- 不動産や賃貸住宅経営についての情報を得るには、どうすればよいですか？
- マンション経営が節税になるって本当？
- 倒産した賃貸管理会社から不払いの家賃等を回収するにはどうすればいいの？
- 業務を委託する不動産会社は、どのようにして選びますか？
- 転勤で家を貸す場合借地借家法等の定めはどうなっている？？
- 家賃の査定ってどうやってするの？
- 分譲マンションを賃貸にする場合管理組合に届ける必要はある？
- 家主ですがペット飼育可能とした場合の注意点を教えてください。
- マンションは"管理を買え"とよく聞きます。なぜでしょうか？
- 内縁の夫が半年前に亡くなり息子と二人、夫名義の一戸建ての借家に住んでいますが、このまま住み続けてもいいでしょうか？
- 賃貸物件のニーズは今後見込めますか？
- 平成2年に家賃6万円で賃貸中の中古マンションを購入、以来、昨年までは滞りなく入金されていましたが、今年から滞納が増え3ヶ月入金されないこともあって購入時のローン支払いが苦しい情況です。可能なら賃貸借契約をやめて自分が住めないでしょうか？
- 出張のために1年半持ち家を空き家にします。その間だけ貸すことが出来るでしょうか？
- なぜ良い入居者を選ぶことができるんですか？
- 内装やメンテナンスはどうしたらいいの？
- 初めて人に貸すので不安なんだけど...
- 1部屋からでも頼めるの？
- 管理を頼んだらどんなメリットがあるの？
- 管理って何？
